Продаж вдома через брокерів - корисно чи ні?

Продаж вдома через брокерів - корисно чи ні?


Зручний продаж будинку через брокера. Він бере багато завдань, але є і витрати.

Деякі люди продають будинок кожен день. Тому більшість продавців не мають необхідного досвіду роботи з такими підприємствами. Це також є причиною того, що більшість нерухомості продаються через брокера. Однак, має сенс ретельно зважити плюси і мінуси брокера.

Зробити Продаж вдома

В принципі, можна продати власність самостійно. Неважливо, чи це будинок однієї сім'ї або кондомініум. Важливо, це хороша підготовка. Найважча частина - знайти реальну ціну продажу. Часто це приблизно оцінюється власником і далеко не будь реальності. У такому випадку нейтральний рецензент - це велика допомога. Хоча це обчислює плату за оцінку, але існує фіксована ціна продажу, яка не є надто низькою і реально може бути досягнута. Інша складність - вести переговори з потенційним покупцем.

Домовласник повинен бути в змозі достовірно передати перспективі всі плюси і мінуси майна, про яке йде мова. Зацікавлені сторони, звичайно, хотіли б детально відвідати будинок. Тому власник повинен планувати достатньо часу. Якщо тільки трохи вільний час, це може швидко привести до великого нервового напруження.

Властивості через агент з нерухомості, щоб продати

Дуже більш розслабленим, щоб впоратися про продаж будинку через брокер. Домовласник повинен лише найняти брокера, щоб подбати про все інше. Брокер рекламує в газетах та онлайн-порталах та підтримує контакти з зацікавленими сторонами. Він дбає про необхідні формальності та організовує відвідування майна. Це економить час домовласник і зберігає свої нерви.

Заковика в тому, що брокер створена комісія, яка називається в цьому випадку комісія обчисленої. Тому рекомендується створити брокерський договір. У брокерському договорі погоджено, хто платитиме брокерський внесок. Це може бути покупцем, продавцем або обома сторонами. Однак, особливо в агломераціях з напруженим ринком нерухомості, покупець покриває витрати, і продавець не повинен нічого платити. Це може змінитись у майбутньому. Німецький уряд планує закон регулюється в тому, що завжди є клієнт повинен заплатити комісію брокера.

Ще одна проблема, яка виникає від продажу майна через брокера, є те, що продавець не може контролювати більше про його будинок. Брокер має право відвідувати нерухомість у будь-який час з потенційними покупцями. Для цього йому не потрібна спеціальна згода власника. Цей аспект не слід недооцінювати, особливо у випадку споживчої нерухомості. Якщо сам продавець знаходить перспективу, він не може продати будинок без згоди брокера. Цей пункт слід також розглянути.

Яке найкраще рішення?

Найкраще рішення про продаж майна залежить від обставин. Якщо власник має досвід у цій галузі, він може здійснити продаж сам. Для недосвідчених домовласників, які можуть дозволити собі мало часу, має сенс найняти агента з нерухомості.



Відео: Jack Reacher|

Поділитися цим: